Льготы на вторичное жилье: в России планируется расширить программу льготной ипотеки для семей с детьми

В частности, предлагается улучшить условия такой поддержки, чтобы ипотека стала более привлекательной и доступной. Для этого банкиры предлагают распространить действие государственной программы не только на квартиры в новостройках, но и на вторичное жилье, а также существенно снизить первоначальный взнос.

Пока, считают финансовые эксперты, государственная программа, созданная для стимулирования рождаемости, не повлияла существенно ни на рынок жилищного кредитования, ни на рождаемость. За весь прошлый год в России было выдано всего 4 500 таких кредитов, что в масштабах страны – капля в море.

Понятно, что расширение программы на «вторичку» потребует от государственной казны дополнительных расходов. Но говорить нужно не о поддержке банкиров или застройщиков, а о поддержке семей, и для них такие условия будут более благоприятными и удобными.

К обращению в Минфин присоединилось более 20 финансовых учреждений, которые входят в ТОП-30 банков России.

Программа, получившая среди банкиров и в народе название «Детская ипотека», была запущена ровно год назад. На покупку жилья в новостройке с господдержкой семья получает кредит под 6% годовых. Важное условие: в семье с 1 января 2018 года должен родиться второй или третий малыш. Летом прошлого года решением Президента России программу распространили и на третьего, четвертого и последующего ребенка.

И прожитые 12 месяцев показали, что большая часть российских семей, берущих ипотеку, стремятся оформить займ на готовое, а не на строящееся жилье. А потому программа льготного кредитования не кажется им привлекательной, особенно, если в семье двое, трое и более детей. Многодетным нужно въехать в готовую квартиру, а не ждать, пока ее построят, сдадут в эксплуатацию, пока в ней будет сделан ремонт.

На рынке вторичного жилья кредиты по традиции дороже, как и ставки по ним. А потому затраты государства на субсидирование таких займов для семей с детьми увеличатся.

Первый взнос по льготной ипотеке сегодня составляет 20%. Банкиры в письме Минфину предложили снизить его до 15%.