Что лучше: построить дом самому или купить готовый?

Время – деньги

Первая задача, которую вам предстоит решить – поиск денежных средств. Как и в случае с покупкой квартиры, вы всегда можете воспользоваться программой ипотечного кредитования. К тому же, нередко банки предлагают льготную ипотеку, в том числе, на строительство частного дома.

Что важно учитывать

Состояние и расположение земельного участка. За выбранной землей должен быть заключено юридическое разрешение на индивидуальное жилищное строительство. В противном случае, вы попросту не сможете получить согласование от органов местного самоуправления.

Тип разрешенного использования важно проверять и в том случае, если на участке уже есть готовый дом. Ведь иногда возникают случаи, когда недобросовестные застройщики или собственники возводят загородную недвижимость в охранных зонах. По итогу, все дома идут под снос.

Кроме всего прочего, важно обратить внимание на качество дорожного покрытия, доступность общественного транспорта и развитость инфраструктуры в целом. Посмотрите, есть ли рядом с местом расположения участка социальные объекты – например, магазины, школы, поликлиники или детские сады.

Плюсы и минусы строительства дома

Преимущества:

1. Возможность экономии – к примеру, каркасные дома, возведенные с нуля, обойдутся на порядок дешевле, по сравнению с готовыми вариантами.
2. Возможность реализации любых дизайнерских задумок и уникальных идей (например, можно рассмотреть проект дома 6 на 6).
3. Ипотечное кредитование можно оформлять под каждую стадию строительства, избегая переплаты процентов.

Недостатки:

• Строительные материалы с каждым годом только дорожают, поэтому начальная смета затрат может вырасти к концу выполнения работ.
• Строительные работы, как правило, занимают гораздо больше времени, чем покупка уже готовой недвижимости. К тому же, смета может расти неконтролируемо, и проект жилого дома может превратиться в «долгострой», или же вовсе не реализоваться.
• Большое количество бюрократических хлопот, по сравнению с покупкой готового дома.

Строительство дома с нуля может стать отличным решением для людей, которые не торопятся с переездом и готовы потратить много времени на качественную постройку.

Плюсы и минусы покупки готовой загородной недвижимости

Преимущества:

1. Вопрос с переселением решится гораздо быстрее.
2. Возможность оценки качества выполнения строительных работ.
3. Нет необходимости дополнительных затрат на подключение инженерных коммуникаций.

Недостатки:

• Требуется единовременная оплата объекта недвижимости.
• Необходимость в тщательной проверке юридической чистоты и отсутствия обременений.
• Вероятность столкнуться со скрытыми дефектами, связанными с некачественным строительством и недобросовестностью собственников.

Неоспоримым преимуществом покупки готовой недвижимости является возможность «скорого заезда». Это означает, что вы можете решить жилищный вопрос всего за несколько дней.