Поиск

Как быстро и грамотно узаконить перепланировку: подробная инструкция для законопослушных домовладельцев

02/02/2021
129

Неудачная планировка квартиры вынуждает собственника принять решение по изменению расположения стен и коммуникаций. Однако строительные и ремонтные работы, выполненные без согласования с вышестоящими инстанциями и обслуживающим предприятием, могут идти вразрез с техническими и санитарными требованиями. Придать выполненной перепланировке легальный статус, устранить грубые нарушения и "примириться" с законом позволяет процедура узаконивания. О сборе необходимых документов и аспектах урегулирования изменений расскажет эта статья.

Перепланировка квартиры

Необходимость узаконивания перепланировки

Эксперты в области недвижимости категоричны в своем мнении — узаконивание перепланировки необходимо, чтобы:

  • избежать проблем при решении продать квартиру;

  • исключить риск финансовых взысканий;

  • получить законное подтверждение правильности и допустимости выполненных корректировок;

  • оформить действительный техпаспорт на квартиру, в котором будут отражены все внесенные изменения.

Обратите внимание: под понятие перепланировки попадают не все, а лишь некоторые действия владельца. В их числе:

  • появление или удаление любой перегородки;

  • изменение расположения газовых коммуникаций;

  • расширение и обустройство новых оконных и дверных проемов;

  • перенос кухни;

  • присоединение балкона или комнаты;

  • изменение расположения сантехнических приборов, указываемых на плане БТИ;

Подробно процесс узаконивания перепланировки рассмотрен здесь: https://resog.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku/.


Перечень необходимых документов для узаконивания перепланировки

Для рассмотрения специалистами внесенных в объект изменений следует предоставить:

  • запрос, составленный по форме на сайте Госуслуг;

  • оригиналы или заверенные копии правоустанавливающих документов;

  • технический паспорт на квартиру, запросить который можно в БТИ;

  • техническое заключение о характере и безопасности выполненных работ;

  • прочие документы, отражающие суть внесенных изменений.

Уполномоченным органом, принимающим решение о правомочности или незаконности планировки, является местная жилищная инспекция или отдел строительства и архитектуры при органах местного самоуправления. Ее сотрудники изучают предоставленные документы, после чего выезжают на объект для сверки зафиксированных на бумаге и фактических изменений. Если отклонений не выявлено, составляется акт о завершенной перепланировке с одновременной подготовкой нового технического плана.

Акт об узаконенной перепланировки

Обратите внимание: в случае завершения ремонта без предварительного согласования и отражения изменений в техпаспорте для узаконивания перепланировки в некоторых городах владельцу необходимо обратиться в суд. Если ранее на объект было выдано заключение о допустимости и безопасности работ, решение будет принято в пользу собственника, и органам БТИ придется подготовить новый технический план с учетом изменений. Судебное урегулирование вопроса может занять до полугода, тогда как стандартная процедура с предварительным получением разрешения длится около 2-3 месяцев.



Вам также будет интересно
Готовим иммунитет летомЧитать статью
Роскачество призвало снять женское белье с продажиЧитать статью
Витамин C: какой лучше выбратьЧитать статью
Деревянный конструктор для развития ребенкаЧитать статью
Ура, мороженое!Читать статью
Преимущества частной школыЧитать статью
Комментарии

Семейный журнал Няня.Ру о беременности и родительстве

База полезных знаний и сообщество мам и пап

Главный редактор, Лиханов Дмитрий Альбертович

Главный редактор, Лиханов Дмитрий Альбертович

Няня.ру – это виртуальный семейный центр, в котором вы можете найти ответы на любые волнующие вопросы о беременности, рождении и воспитании детей. Экспертные материалы, сервисы и форум помогут жить в гармонии с собой и окружающими. Если у вас есть пожелания и предложения по работе нашего сайта для родителей и детей, пишите. Будем рады обратной связи, потому что c 1994 года стараемся сделать проект максимально полезным, информативным и удобным для вас.

Подробнее о семейном журнале Няня.ру>>

Подпишитесь на рассылку семейного портала

Узнавайте первыми о новых статьях, конкурсах и анонсах событий

Отправляем письма 1 раз в неделю по пятницам – рассказываем о самом интересном и важном.